别墅物业费一般多少

别墅物业费一般是按照平米来收费的，一般的别墅物业费是三元每平方米。别墅的物业费跟普通住宅性质类的房屋是不同的，别墅属于高端住房，要求的服务项目更多，服务质量也更高，因此收费比普通住宅类型的房屋要高许多，但是别墅物业并没有固定的收费标准，是按市场调节价来定的，不同城市收费标准也不同，可以和开发商进行协商，只要是按照相关政策来收费，没有乱收费现象的，就应该正常缴纳，如果不正常缴纳，物业公司可以走诉讼程序，对于业主来说也是不好的。

别墅物业费为什么这么贵？

首先别墅的容积率比较低，相比于高层房屋来说，可收费的面积比较少，因此物业费收取的比较高；再加上别墅属于高档类型的房屋，要求的服务内容更多，服务质量更高，因此收费就比较高；别墅的物业费收取标准，是实行市场调节价，由物业公司和管委会协商确定的，如果物业公司胡乱收费，业主可以进行投诉；一般别墅区都需要独立的安保，因此收取的维护和安保费比较高。

别墅物业费按占地面积算吗？

别墅物业费不应该按照占地面积算，应该按照房屋建筑面积来算，也就是房产证上的建筑面积。别墅和普通住宅类型的小区是不同的，别墅有花园，应该是业主自行雇人打理的，而不是物业公司负责打理，因此别墅花园是不算物业费的，一般别墅物业费的价格比普通住宅要高出很多，因为别墅属于高端类型的住房，所需要提供的服务项目以及提供服务的质量都比普通住宅要高，因此物业费也比较高，这一点要尤其注意。