一套二套三套房的契税

购买一套房、二套房、三套房时，需要缴纳的契税是不同的，购买第一套房时，契税优惠时比较大的，购买二套房及三套房时，契税是一样的。根据相关规定，个人购买家庭唯一住房的，面积低于90平方米的首套房，按照1%的税率征收契税；面积大于90平方米以上，按照1.5%的税率征收契税；购买二套房、三套房及以上房产时，契税都按照3%征收。由此可见，购买第一套房时，是尤为划算的，并且首套房还能享受贷款利率等优惠政策。

三套房可以贷款吗？

现在大多数的银行已经暂停三套房的贷款，当然也有一些银行可以，如果想购买第3套房贷款的金额会比较少一些，利息比较高，首付金额比较多。如果只是首套房首付款一般是在20%到30%左右，如果是三套房首付款起码在60%以上，有的甚至要70%，剩余的部分要去银行贷款，当然也可以全款支付，去银行贷款的时候，利率会比普通的首套房利率要高。另外三套房所交的税也不同，契税一般都要在5%左右，另外二手房的话还要征收个人所得税，营业税，房产税等等。

三套房可以提取住房公积金么？

根据我国《住房公积金管理条例》的规定，购买第三套房时，是可以提取住房公积金的。住房公积金是单位提供给员工的一种住房性福利，单位及职工缴纳部分都会划入个人公积金账户，属于职工所有，想要提取使用，满足条件的就可以提出申请，一般在购房时、自建房屋翻新、大修时，租房、退休时等情况下，都可以申请提取公积金，符合条件的就会通过申请，按流程提取。