2022年商铺贷款利率是多少

2022年购买商铺只能使用商业贷款，商铺贷款的利率在下发基准利率的基础上上调10%，贷款一年以内的，利率是4.35%，贷款期限1~5年的，利率为4.75%，贷款5年以上的，利率是4.9%。购买商铺申请贷款，不分首套或二套，一般贷款期限是1~10年不等，但商铺贷款可以循环申请，申请一定期限，到期后可以再次申请，因此在商铺贷款时，需要提供购买商铺的证明，还需要提供已经支付首付款的证明，银行还会核查个人征信，因此保持良好的征信也很重要。

商铺贷款和住房贷款有什么区别？

二者的贷款方式不同，普通住房性质的房屋，可以使用公积金贷款，也可以使用商业贷款，而商铺贷款只能申请商业贷款；二者的贷款时间不同，普通住房限制的房屋，取得预售许可证，或是房屋封顶后就可以申请贷款，而商铺贷款需要整体竣工验收后才能申请贷款；二者之间的首付比例也不同，普通住房首付一般最低支付30%，而商铺贷款的首付一般最低需要支付50%左右。

商铺贷款还不上银行怎么收回？

商铺贷款还不上时，按照银行规定，若连续三个月无法按期还款，或是累计6个月未按时还款的，银行会发送书面催缴通知书，收到通知书后，贷款人还无法按时还款，银行会向人民法院提起诉讼，对所抵押的商铺进行处理，将商铺进行拍卖，所得金额用来偿还贷款。若商铺贷款无力偿还，贷款人还可以办理商铺二次抵押贷款，或是有其他房产的，可用其他房产用来抵押贷款。