买房子贷款怎么计算的

用贷款的金额乘以贷款的利率，就能够得到利息。比如要向银行贷款100万买房，银行的利率是在5%，那么就可以得到利息是50万，再用本金加利息乘以贷款的年限月份就能够得到每月还款的金额，如果贷款20年，那么也就是每月要还款6200多。贷款的年限越多，以后还的利息也就越多，但是平均摊下来的月供比较少一些，这种方式就比较适合经济压力比较大的人群。如果资金方面比较充足，那么首付可以多付一些，贷款少到一点，有实力的话也可以提前还款。

买房子顶楼的好处和坏处？

好处是，楼上没有人打扰，还会送阁楼，缺点是顶楼有漏水的情况，还有就是顶流的设备会比较多一些，可能会有一些噪音。很多人买房子的时候，由于资金不足或者是想要购买的小区已经没有了黄金楼层只能买在顶楼，其实买到顶楼也有它的好处，比如说买顶楼的时候会送阁楼，额外多出几十个平方也是划算的。另外做的挺多的人也不用担心楼上会有人制造出噪音，顶楼的价格也比较便宜，当然缺点就是时间久了可能会有漏水的情况。

买房子顶楼送天台吗？

买房子买顶楼时是否赠送天台，需要根据建筑物的整体设计，以及开发商的规划政策来定的。有的楼栋建造到顶层时，是没有天台的，此时是无法赠送的，若是有天台的楼栋，开发商一般会将天台赠予购买顶层的业主，由此看来，购买顶层还是比较划算的，天台的用处还是比较多的，可以自行搭建阳光房，也可以做成露天的休息区，不想进行改造的，还可以用天台来养一些绿色植物。