二套房公积金利率是多少

购买第2套房时，公积金利率为多少，是受贷款年限所影响的，购买第2套房使用公积金贷款，利率是基准利率的1.1倍，公积金基准利率如下：贷款5年以上的，年利率为3.25%，贷款5年以下的，年利率是2.75%，在此基础上乘以1.1倍，就是第2套房的公积金贷款利率。
申请二套房公积金贷款的，需要满足一定的条件，若第1套房为公积金贷款，需要先将贷款还清，并且二套房需要支付的首付，最低不得低于50%。

二套房契税税率是多少？

二套房契税税率是当地政府规定的，大多数地区对购买二套房，面积低于90平的，按1%征收契税，90平以上的房屋，按2%征收，第三套及以上的房屋，不看房屋面积，直接按照法定的税率3%征收，一般契税的计税依据是房屋的价格。除契税外，个人购买二套房，还需要缴纳个人所得税，按1%征收，满5唯一的房屋免征个税，还要缴纳营业税，不满两年的房屋全额征收，满两年的住房免征营业税。

二套房好卖吗？

好卖的。只要有合法的房产证就能交易，可以把房子挂到中介，让中介帮助卖房，中介可以赚取中介费，这样比较省心，不用自己贴广告费时间带人看房，当然也可以自己把房屋信息挂网上平台，比如一些信誉比较好的网站。房主想要卖二套房是要交税的，过户的时候就要缴纳，比如营业税，房产税，个人所得税等等。房屋的价格一般自己根据市场行情来定，地段好，房屋户型好一般都很容易出手，除此之外也可以在自己的朋友圈拜托亲戚朋友来，多发一些和房屋有关的信息。