按揭房要满几年可以卖税多少

按揭房只要拿到房产证就可以进行买卖。但尽量在房屋满5年后再上市交易，因为满5年的房屋不需要缴纳很多税费，就算未还清的按揭房，也是可以进行买卖的，只要拿到房产证，随时可以上市交易。
如果购买的房屋还在建设中，就可将合同进行更名转让房屋，和开发商协商同意后，可以撤销原合同的备案，让新的买家和开发商重新签订合同备案；如果是已经建好的房屋，还在偿还按揭中，可以用转按揭的方式出售，只是转按揭各地规定不同，需要具体询问当地的银行。

按揭房怎么卖给别人？

按揭房出售有三种方式，第一种是个人在售卖房屋前，先自行筹集资金，将房屋按揭贷款全部还清，然后再以买卖的方式，将房屋售出过户；第二种是可以先和买房签订买卖合同，让买房支付房租首付款，用买家的首付款去偿还按揭贷款，然后将房屋过户给买家即可；第三种是通过转按揭的方式，将房屋售出，可以和银行进行协商，将个人的按揭贷款转到买家身上，由买家继续偿还贷款，房屋过户给买家，所有权归买家所有。

按揭房卖掉要亏多少？

按揭购买的房屋卖掉要亏20万左右。现在很多人购房时，都会选择按揭贷款来购买，但并不清楚按揭贷款利息是如何计算的，按揭购买的房屋办理过户时，有两种方式，一种是筹集资金，将按揭贷款全额还清后，拿回抵押在银行的房产证，取得房产证后，将房屋过户给购买人；另一种方式是转按揭，申请人可以和银行进行协商，将自己的按揭贷款合同转给购买人，由购买人继续偿还贷款。