2022买房商业贷款利率是多少

各家银行的商业贷款利率是不一样的，而且贷款的期限不同，最终的贷款利率也是不一样，2022年央行的基准贷款利率是4.3%，如果贷款的时间是在6个月以上，1年以内，那贷款的利率是4.35%。如果贷款的时间是1到3年的话，那么贷款的利率就是4.75%。如果贷款的时间在三年以上，贷款利率最高可以到4.9%。还有就是不同的银行贷款的利率上面也会有一些差异，但整体的差别不会特别的大，所以在选择哪家银行进行商业贷款的时候，可以先提前了解一下不同银行的贷款利率，根据自己的实际情况进行选择。

商业贷款申请条件？

申请商业贷款需要满足的条件有：申请人需要年满18周岁，具有合法的身份证明，有稳定的工作及收入，开具的收入证明中，工资最好能超过月供的两倍，个人征信状况良好，以征信报告查询结果为准，在贷款期限最后一日，申请人年龄不得超过65岁。
满足以上条件的，可以申请商业贷款，需要注意的是：购房时申请公积金贷款是比较划算的，公积金贷款的利率比商业贷款利率要低，能够节省不少利息。

商业贷款年限规定和年龄是多少？

一般商业按揭的极限期限是30年，如果是商业用房办理按揭或者是商住两用房办理按揭的话，那么按揭的极限期限一般是不能够超过10年的。在办理按揭的时候，对按揭人的年龄也是有要求的，通常按揭人的年龄需要在18周岁至60周岁之间，另外就是申请人的年龄和按揭期限总和不可以超过60，假设在申请时申请人的年龄是50周岁，那么按照该年龄来进行计算的话，按揭期限就只有10年，除此之外也和抵押物的房龄有一定的关系。