买房定金与订金的区别哪个能退

买房定金与订金都能退，在退款的时候要符合相应的条件。定金有违约金，订金不需要违约金，虽然只有一字之差，但是实质性质就不一样，定金则是双方达成约定的表现形式，就相当于已经签了合同，如果想要退定金，那么就属于违约情况必须要付违约金。如果是订金，这是一种契约的表现形式，如果不满意或者是服务不到位，也是可以退出的，当然这个订金可能就不需要付违约金。所以在平时买东西的时候，一定不要着急付定金，可以多考虑考虑之后再做决定。

买房定金一般交多少？

不超过总房价的20%。去买房子的时候，推销人员总是有交定金的这种建议，如果没有做好立刻买房的准备，最好不要先交定金。当然有的时候交定金是有一定的优惠的，比如房产中的认筹，就相当于定金，交完定金以后可能会给买房子一定的优惠力度。交定金的时候一定要谨慎一些，尤其是交定金的时候，金额一般是总房价的20%以内，不要超过这个金额。如果推销人员让交超过20%的定金，购房者完全可以拒绝，这样是不符合规定的。

买房定金交了征信不行定金退吗？

一般是不会退还定金的，因为在申请按揭时征信不行，这个是属于购房者自身的问题，所以开发商可以根据买卖合同当中的约定收取定金来当做购房者的违约金。如果已经支付了定金，并且那么双方已经签订了合约，此时如果有一方不履行约定，那就没有办法返还定金。但如果是双方已经签订了合约，并且在合同当中对于定金的退款有了明确的规范，那么此时就需要按照合同当中的约定来执行，不过建议在买房之前还是要考虑清楚，然后再交定金。