房贷贷款利率下调对已经贷款的有影响吗

就现在的房贷利率来说，如果是固定利率，那么就没有影响，如果是浮动利率就有影响。现在去银行贷款买房有两种利率模式可以选，第1种就是固定利率，第2种就是LPR浮动利率，第1种固定利率，是和银行签订合同以后就不可以改变，即使以后央行的利率下调，那么也是按照当初签订合同的利率来还贷。 Lpr浮动利率根据央行的基准利率变动而浮动的，一般每年的1月1日开始执行新的利率来还款，也就是说央行的利率下调了，那么每个月还贷的金额就会少。

房贷贷款利率会变吗？

房贷贷款利率是否会变化，取决于申请房贷时，选择的是固定利率还是浮动利率。如果选择的是固定利率，此时无论基准利率是否变化，房贷利率是始终保持不变的，如果选择的是浮动利率，房贷是会随基准利率的变化而浮动的。
基准利率是由多家银行报价，去掉最低值和最高值取平均数得出的，各商业银行要以央行下发的基准利率为标准，可在此基础上，在一定范围内上下浮动。

房贷贷款多久能批下来？

顺利的情况下一般10个工作日，慢的话一个月左右。具体审批情况要看银行的效率，在申请房贷之前，要给银行提交很多材料，比如工作在职在岗证明，工资情况，银行流水，身份证，结婚证，征信报告，购房合同等等。这些材料都需要时间去核查，银行会评估是否有还款能力，都顺利通过审核那么放款就快了，银行会通知去办理手续，签订贷款合同，签完字，办好银行卡以后大概10到30工作日贷款会下来，下个月就开始还贷款了。