为什么全款不用交契税

全款买房也要交契税，契税是国家必须要征收的一种税收，不管是买新房还是二手房，都是要交契税的，也不管全款买房还是贷款买房，契税都是必须要缴纳的，不然是拿不到房产证的，没办法过户。当然有一些税费是可以避免的，比如营业税，房产税，营业税是对未满5年的房子交易所征收的税种，如果是首套房就不需要缴纳营业税。个人所得税是针对卖房者的税收，同样如果是名下唯一财产险，满5年的也是免征收的，所以说无论是什么样的形式来购房，都逃脱不了契税。

全款契税什么时候交？

房屋过户的时候交契税。不管是全款还是贷款，都是需要去房产交易大厅办理过户手续，办理过户的时候首先要提交一些必要的材料，然后第2个环节就是要交费，交的税费有契税，营业税，个人所得税，房屋测绘费，印花税，工本费等等，交完费以后会给开具发票，然后再到第3个窗口办理房产证。如果是首套房，那么个人所得税和房产税是不用交的，契税是必须要交的，90平方以下是1%，90平方到120平方是1.5%的契税。

全款买房还是贷款买房划算？

经济条件允许时，全款买房比较划算，全款买房不需要支付申请贷款，就不需要支付利息，能够节省一大笔利息支出，并且全款买房手续比较简单，贷款买房手续是非常复杂的，并且全款买房，后续如果想要出售，也是比较容易的。
全款买房时，实地勘察过房屋后，确定购买就可以和开发商签订认购书，认购了房屋竣工后，就可以验房收房，没问题就可以支付房款办理房产证了。