首付后多久提取公积金

首付以后，有关材料也齐全的，就能够提取住房公积金了。特别需要注意的是，各大省市的提取材料要求都不大相同，公积金不可以直接用作购房首付款，只能购房人先垫付首付款，然后再前往住房公积金管理部门提取其公积金账户内的余额，用来付首付或还月供。若是提取公积金来付首付款，提取的最高金额为所购买住房核税价的百分之三十，或为核税价减掉贷款额的差额，两种取孰高原则，并且不大于余额。

首付交了贷款办不下来可以退房吗？

首付交了贷款办不下来，能否退房需要根据具体情况来判断。如果是开发商的原因，资质不齐全或有其他违规项目，导致银行不予发放贷款，此时可以要求开发商退房，并退回首付款，还可以索要违约金；如果是因为银行资金紧张或其他原因导致无法放款，购房者可以和开发商协商，解除购房合同，无条件退房，不用承担违约责任；如果是因为个人原因导致银行不放款，开发商有权不退房。

首付款交了能退房吗？

签了购房正式合同，并且交了首付款的，在下列情况下可以要求退房。
1、签订的正式购房合同废除，购房人可以要求退房，且可以要求卖家退还首付款。
2、交易双方协商一致终止购房合同的，可以进行退房，并且要求退还购房首付款。
3、房屋交易合同签订以后，卖家不履行合同义务，造成合同终止的，买家可以要求退房，并要求退还购房首付款及各项损失。
法律依据，根据《民法典》的规定，签了购房正式合同以后，并交了首付款的，在特殊情形下是可以要求退房的。