购房入户的户口性质及迁移注意事项

一、购房入户的基本概念

购房入户是指购房者将自己的户口迁移到所购买房屋的所在地，通常这种户口性质被认定为普通居民户口。购房入户后，购房者就可以享受与当地居民一样的待遇，包括教育、医疗、社保等各方面的政策权益。值得注意的是，购房者在购房入户后，仍然可以根据需要将户口迁回原籍，但这需要遵循户口迁入地的相关政策和规定。

在进行购房入户时，购房者需要满足一定的条件。首先，购房者必须持有所购房屋的产权证明，且所购房屋的用途应为住宅，公寓和商铺则无法进行户口迁入。此外，房屋产权类别也必须为私有，申请人需为房屋的产权所有人，并且是国内常住户口居民。同时，各省市可能还会有其他具体的要求，购房者在申请前需提前了解相关政策。

二、购房入户的条件与流程

购房入户的条件主要包括：持有房屋产权证明、所购房屋的用途为住宅、房屋产权类别为私有、申请人是房屋产权所有人以及满足当地政府的其他要求。购房者需要准备好相关的材料，向户口登记机关提出申请，完成户口的迁移。

在具体流程上，购房者通常需要先到房产交易中心办理过户手续，取得房屋的产权证书。接着，购房者可以向当地的公安机关户籍科提交入户申请，提供房屋产权证明及个人身份证明等材料。经过审核后，购房者的户口将被成功迁入新居住地。需要注意的是，购房者在购房入户后，若打算将房屋出售，是否迁出户口则需根据具体情况而定。

三、房屋出售后的户口处理

关于房子卖了户籍必须迁出的问题，其实并不绝对。具体情况取决于购房者的居住安排与当地政策。例如，城市居民如果原有房屋出售后，可能会选择在同一城市的亲友处寄住或租房居住，这时可以将户口迁到本人单位的集体户上或亲友处。购房者在这种情况下需要提供房屋买卖契约和亲友同意落户的证明，进行相关的户口迁移手续。

此外，对于城市居民在购房卖房时，若买方已取得房屋所有权，且符合户口的迁入条件，则可以迁入户口。根据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定，公民在迁出户口管辖区前，必须向户口登记机关申报迁出登记，并领取迁移证件。对于农村居民迁往城市，通常还需持有城市劳动部门的录用证明或学校的录取证明，才能申请办理迁出手续。