怎么查房贷还剩多少

其实想要查自己的房贷还剩多少是比较方便的，现在大多数都是在手机上交易，可以下载银行app就能够自己查询。首先自己买房时找银行贷款了，银行会给办张还贷银行卡，这个银行卡要开通网上支付功能。再在手机上下载银行的app，输入自己的账号和密码登录进去，找到账户，再找到自己的贷款详情，点开就能看到自己的贷款情况，每月还的情况也会很明细，剩余还款金额也能看到，也可以看到具体的还款时间，非常方便。记住不要将密码卡号泄露出去，防止账号被窃取。

房贷利率是浮动还是固定？

如果自己贷款利率比较低，那么选择固定利率比较好。如果当时买房贷款利率比较高，选择浮动利率最好，有公积金贷款的人最好也要选固定利率。去银行申请贷款的时候都有两个选择，一个是选择浮动利率，一个就是选择固定利率，这两者都有各自的优缺点，如果银行给的利率比较高，那最好选择浮动利率，根据央行给的基准利率来定的央行基准，利率下调那么连带着每月的还款金额也会下调，如果担心自己选择不好的话，也可以选择固定的利息。

房贷利率下调,已贷的怎么办？

房贷利率下调，已经申请贷款的，如果办理的是商业贷款，并且选择的是浮动利率，那么贷款利率会在重新定价日按基准利率进行调整重新计算，下周期执行；如果申请的商业贷款是固定利率，那么已经申请的房贷利率是保持不变的；若申请的是公积金贷款，房贷利率下调是不会受到影响的，因为公积金贷款利率和基准利率是不挂钩的。
申请贷款购房时，公积金贷款相对来说更划算一些，因为尽可能选择这种方式更好。