申请商业贷款的条件有哪些

①房子抵押给银行。商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格
②还贷金额不超过收入的50％。商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％
③信用良好、无不良记录。商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查
④房屋产权清晰。对于新房来说，这方面的问题不大