买二手公寓50万要交多少税

买二手公寓50万要交的税主要包括有个人所得税，契税，营业税等等，具体为：
1、需要缴纳1%的个人所得税，按照这个比例计算，50万的公寓房是需要缴纳5000元的费用。
2、需要缴纳1%到3%的契税，算下来应该是需要缴纳5000到15,000元的契税。
3、需要缴纳5.6%的营业税，按照这个标准计算的话，营业税的税额应该是28,000元。
4、另外还需要缴纳每平米6元的交易手续费，需要缴纳80元的工本费。
在购买二手房公寓的时候，可以提前先咨询一下当地的税务部门，然后自己先去计算一下这些税费的具体金额。

二手公寓值得买吗？

不值得购买。因为公寓房它的产权年限比较低只有40年，前期如果房东已经住了二三十年，后期对于后来买房者来说肯定是不划算的，公寓房的使用年限到期以后，可能还需要支付一大笔土地租赁金。建议大家买房子的时候最好是考虑大产权房，产权房一般是70年的使用权，即使到了年限，只要房子还在，那么就可以继续续租，购买公寓房的一般是白领或者是临时居住在城市里的人，或者是一切在该城市没有资格购买普通住房的人。

二手公寓能贷款吗？

按照银行贷款政策的规定，购置二手公寓房是能够办理贷款的，因为公寓房是有房产证的，只不过公寓房的产权要稍微短一些，只有40年的产权，不过只要房屋有房产证购房人就能够去商业银行办理抵押贷款。但是若说购房人有公积金的话，那么同样也是可以使用公积金来进行贷款的，这样的话就比较合适了，利率特别的小。不过有能力的话在购房的时候还是尽量选择全款购房吧，这样是最合适的，这样就不用去银行办理贷款了。