购房定金交了签了认购书能退定金吗

在购房的时候交了定金，同时也签了认购书，在这种情况之下，如果想退的话，这个也是可以退定金的，不过需要有一定的前提条件才行，假如说是开发商单方面违约导致没有办法签订合约，那此时是可以让对方退还定金的，甚至还可以要求开发商赔付双倍的定金。但如果是自己单方面违约不想要购买这个房子了，那开发商也是有权利不退还这个定金的。另外如果是因为特殊情况导致无法买房的话，那开发商也是要退还定金的，比如说由于政策的变化，所以导致合同作废，那此时就可以退还这个钱。

购房定金一般交多少钱？

不超过总房价的20%。交购房定金之前一定要谨慎，首先得确定自己是否购买此处的房屋，如果不确定，那么也可以多比较几处以后再决定，毕竟交了定金以后，就等于和售房者达成了一种协议，如果违反协议可能还需要赔偿。另外交定金的时候一定要注意定金的金额不能超过总房价的20%，如果超过了是属于不合规的收费，完全可以拒绝支付，交完定金以后一定要让对方开具有效的证明或者是发票，而且缴纳定金之前一定要慎重考虑好。

购房定金和订金的区别,哪个可以退还？

定金是不能退的，而订金是可以退还的。定金是法律概念，代表的是履行合同的保证金，能通过定金对合同成立及合同履行做担保，而订金只是习惯性用语，有预付款的性质，但没有担保合同签订和履行合同的功能；订金和订金的法律后果是不同的，支付定金后合同生效，如果不履行自己的义务，是没有权利要求退回定金的，如果违约还可以要求对方双倍返还定金。