14层房子的价格为何相对便宜？

一、14层房子价格便宜的原因

在房地产市场上，购房者在选择楼层时常常会考虑多个因素，而14层的房子往往以较低的价格吸引购房者。这一现象的主要原因之一是数字的发音问题。在中文中，数字“14”的发音与“要死”相似，这让许多人对这个楼层产生了忌讳，尤其是在家庭中有老人的情况下，更加不愿意选择这个楼层。虽然这样的说法没有科学依据，但在购房心理上，许多购房者仍然会受到影响，从而使14层的房子需求降低，价格自然也就随之降低。

除了数字发音的因素，购房者在选择楼层时还需考虑到噪音的问题。一般来说，低层和高层的住宅受噪音影响较小，而中间层（如8至12层）则可能受到较大的噪音干扰。因此，14层的房子在噪音方面相对较好，适合对环境安静有要求的购房者。

二、选择楼层时的噪音影响

噪音是影响居住舒适度的重要因素，尤其是在高层住宅中，噪音的传播特征需要特别关注。根据研究，噪声在30米到70米的高度（大约8到12层）是比较集中，居住在这一层的住户可能会感受到更多的外界噪声。而对于14层的住户来说，噪声的影响相对较小，尤其是当外界噪声主要来源于马路时，底层和高层的住户受到的影响相对较小。因此，选择14层的房子在噪音控制方面可能是一个不错的选择。

此外，楼层的高度与视野的开阔程度也有很大关系。研究表明，16到23层之间的视野开阔程度最佳，而14层的视野虽然不及更高的楼层，但仍然能够提供一定的视野效果，避免了低层带来的压抑感。对于喜欢阳光和开阔视野的购房者而言，14层也是一个值得考虑的选择。

三、户型与楼层的选择

在购房时，户型的选择同样重要。购房者在挑选高层住宅时，需充分考虑户型对通风、采光的影响。如果选择的楼层较低，合理的户型设计更是必不可少。14层的房子在户型设计上通常会有较好的通风条件和采光效果，这对于提升居住的舒适度是非常重要的。

另外，对于景观房的选择，通常建议选择4到6层的房子，因为这个高度通常能够避免树木的遮挡，获得最佳的观景效果。而对于南方地区的购房者而言，底层的潮湿问题使得不建议选择底层房屋。因此，14层作为一个适中的选择，能够在舒适性和价格上达到一定的平衡。

14层的房子因其独特的市场定位和购房者心理，成为了一个价格相对便宜的选择。购房者在选择楼层时，不仅要考虑价格因素，还需综合考虑噪音、视野、户型等多方面的因素，以便找到最合适的居住环境。