房产赠与和过户哪个划算

房产赠与要比房产过户更加划算，因为如果是直系亲属间相互赠与房产的话，办理手续的时候只需要缴纳3%的契税即可。但如果房租是通过过户来办理新的产权证的话，那就会产生很多的税费，这样其实是不太划算的。比如说如果是通过交易的方式来办理过户，那么需要缴纳契税，个人所得税，营业税，还有增值税等等，如果是通过赠予的方式来办理新的产权证，那么双方需要先签订一份房屋赠与的书面合同，然后再去办理相关的手续，只不过之后的房屋在交易的时候需要缴纳一部分的税费。

房产赠与需要公正吗？

房屋赠与是不需要公证的，房屋赠予时签订协议，赠予就会生效，公证只是增强约束力，和是否有效力无关。房屋赠予时，需要双方到房管局签订确认书，携带相关资料，表明房屋要无偿赠与给受赠人，签订委托书时，要缴纳测绘费、公证费等，还要收取5‰的评估费，评估出房屋价值后，需要缴纳契税、印花税、产权转移登记费等，缴纳完毕后，就可以办理房屋过户手续，过户完成，赠予生效。

房产过户一般要多久？

办理房屋过户手续通常需要15至30个工作日。房屋过户需携带有效身份证，户口簿，购房正式合同等，房子的有关产权证等材料，前往所在地房产交易部门办理房产证的过户手续，房产部门给予回执单，根据回执单上面记录的时间去缴纳税金，税金足额缴纳完成后便可领取到房产证完成过户。
温馨提示，如果当事人无法亲自办理，需要开具委托书，受委托人需要出具身份证原件和复印件，住房如果已出租，且购房人非承租人的话，需提交租房人放弃优先购买权的证明。