为什么不建议公积金买二手房提取

有些时候不建议大家利用公积金来购买二手房，主要还是因为二手房贷款存在很多问题，特别是二手房的房龄比较的长，这种情况下很容易被公积金管理中心拒绝，所以一旦申请提取公积金来购买二手房的话，成功率确实不是特别的高。另外二手房本身还涉及到产权问题，有些房子可能有多个产权人，或者也会存在一些产权上的纠纷，对于这种产权不太明确的房子，一般公积金管理中心也会拒绝申请的，甚至还有一些二手房是农村的自建房，这种房子根本就没有产权证。

公积金租房可以使用吗？

住房公积金是可以用来租房的，若是房屋租金只占到了所在地规定的自身收入的一定比例，就能够提取住房公积金用于支付房租。但是提取的标准也不可以大于房租支出的70%，例如这套房屋的租金是3000元，最多可以提取2100元。

住房公积金租房注意事项

1、提取公积金用来支付房租时，需在确实有租房行为发生的前提下进行。因为公积金是员工的福利性住房政策，使用原则就是专款专用，所以若提取人存在通过虚假信息进行提取的行为，一旦被发现，会严厉惩治。
2、公积金提取数目不能大于房租总支出数目与账户余额，所以提取人在开发票时，除了考虑提取额不能大于租金收入以外，还要按照公积金账户余额合适地开具，以节省住房税费的支出。

公积金购买二套首付比例是多少？

使用公积金贷款购买第2套住房时，首付最低要支付房款的30%。如果公积金贷款可以贷到的额度，不够支付房屋价格时，可以再额外申请商业银行住房贷款，用来补足公积金贷款不足的部分，这种方式叫组合贷款。
购买二套房时，可以继续使用公积金贷款购买，但三套及以上的住房，就不能再使用公积金贷款购买了，如果公积金贷款额度够，尽量全部使用公积金贷款，利率比较低。