卖二手房交易流程及费用

卖二手房交易的流程主要就是以下的这几点：
1、需要约买家上门看房。
2、上门达成协议之后，需要让买家支付购房的定金。
3、然后去办理房屋过户手续，并且要让买家支付首付款。
4、接下来就是缴纳各自的税费并且领取新的房产证，领取到产权证之后要进行物业交割，并且要支付尾款。
二手房交易的时候产生的费用是比较多的，主要是税费种类比较的多，比如说会产生1.2%的个人所得税，1%到3%的契税，0.05%的印花税，5.5%的营业税及其附加税。
二手房首付最低付多少，需要根据具体情况来定，如果购买的是面积低于90平米的首套房，首付最低可以支付20%，如果购买的是第2套住房，首付最低可以支付50%，如果是其他情况，首付一般最低是30%。
购买二手房时房屋的使用年限、房屋的评估报告等，都会影响房屋贷款的比例，比较旧的房子，贷款到的额度就比较少，房屋评估报告的价值越高，能贷到的金额就越多，具体要按当地规定的政策为准。

卖二手房需要中介吗？

可以不通过中介。卖房子当然是可以不通过中介的，因为房产是自己的买卖是个人的自由，所以可以自己来操作买房的流程。如果自己不知道卖房的流程，也可以通过挂中介来处理，中介是非常乐意的，因为有了房源之后就等于有了收益，买房卖房之间的一些琐碎事情完全可以交给中介，只要自己将房屋的信息以及价格告诉中介就可以了。另外中介费也不需要自己去出，一般中介会让购房者来出这笔费用，相对来说交给中介买房是比较省事儿。