房子建筑面积指的是什么

房屋的建筑面积指得是外围水平面积和水平投影面积之和，其中包含住房建筑面积，共有建筑面积，使用面积等等的测算。判定住房计算建筑面积的标准原则是，永远固定，层高大于2.20 米的住房以及和屋内相通的部位计算建筑面积。
1、计算所有楼房面积应是有房顶全封闭的住房以及部位或者底层有顶盖，有柱或者有护栏的部位。
2、计算一半楼房面积通常是没有封闭的住房以及部位，住房底层的部分除外。

房子建筑面积不够的如何处理？

1、面积误差比值小于3％的，根据合同约定的价格按照实际进行结算，买方请求的，不予支持。
2、面积误差比值大于3％的，买方请求终止合同，退还已付购房款项以及利息的，应给予支持。买方同意继续执行合同的，住房实际面积超过合同协议面积的，面积误差比小于3％的部分的房价款项由买方根据协议的价格补足，面积误差比大于3％的部分的房价款项由卖家承担，所有权归买家，住房实际面积少于合同协议面积的，面积误差比小于3%的部分的房价款以及利息由卖家退还买家，面积误差比大于3％的部分的房价款项由卖家双倍退还给买家。

房子建筑面积和套内面积有什么区别是什么？

区别是建筑面积比较大，套内面积比较小。建筑面积是指整个建筑所占用的平方数，这个面积包含墙体的厚度以及延伸出去的面积，所以普遍的建筑面积都比较大一些。套内面积是指房屋墙壁以内的实际使用面积，这个面积要比建筑面积小一些。现在买房子虽然是按照套利面积来算的，但是也要加上公共的区域，也就是说买到100平的房子，可能有20平方是公摊面积，剩下的80平方是实际的使用面积。