房产证上加名字需要什么手续

要在房产证上加上别人的名字，那么需要先准备好相应的材料，比如说需要准备好结婚证，身份证，房产证。然后带上这些材料到当地的房管局去申请办理手续，申请通过之后需要缴纳一些费用，主要就是缴纳税费，然后再去领取新的产权证即可。一般在办理手续的时候，自己要对申请材料的真实性负责。需要提前准备好登记的申请书要准备好申请人或者是代理人的身份证明材料以及委托授权书，同时还要准备好不动产权属来源证明材料。

房产证抵押贷款需要什么条件？

1、具有民事行为能力的个人，在借款到期的时候的实际年龄通常不大于65周岁。
2、具有合法可靠地身份证明和婚姻状况证明。
3、具有良好的的征信记录以及还款意愿。
4、有合法职业以及稳定的收入来源，具有足够的能力按期偿还贷款本息。
5、所抵押房产的产权要清晰，满足国家规定的上市买卖条件，可进入房产市场流通，并没有做任何其他抵押。所抵押住房没有列入所在地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理机构发放的房产证与土地证。

房产证什么时候给业主？

通常情况下，购买房屋之后，业主会和开发商签订相应的购房合同，而合同中也会写明，发证的时间通常在90~180天之间，因为国家也有相关的法律规定，拿房产证的时间是不能超过两年的，如果是购买期房的情况下，那么拿房产证的时间应当是从交房那天算起。
房产证的作用是比较大的是买卖与租赁等相关交易的基础文件，只有有了房产证之后，才能对于房屋进行转让或是继承等相关行为，如果该房产的土地被征用，这时候还能获得一定的拆迁补偿款。