买房在什么情况下要交增值税

新房不用交增值税，二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税的说法，只交契税。买新房需要缴纳的税费及相关费用，主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。不可以退的，增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。