四证齐全是指哪四证

四证齐全其实主要是指建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证和土地使用证。根据规定在购买房子的时候，如果开发商的这些证件是不齐全的，那就证明是非法出售房子，而且只有四证齐全工程项目才可以开工。这些证件都是由建设单位办理的，在出现了问题之后也会波及到施工企业。对于购房者来说，在买房时除了要看这些证件以外，还要查看的是房屋出售许可证，除此之外还要看预售范围是否包含自己要购买的房子。

四证齐全才能放款吗？

一般情况下只要取得了四证，那就可以向其发放信托款，并不一定非要拿到所有的证照才行。不过在实际生活当中，如果想要放款的话，除了这些证件以外，还需要提供很多的材料，比如说申请放款的人需要提供个人的身份证，户口本，婚姻证明等材料，另外还要提供自己的收入报告以及银行流水等等。相关的部门需要对这些材料进行审核，所有的材料必须要全部符合规定，然后才能够放款，所以有条件的话，最好还是要购买五证齐全的房子。

四证齐全的小产权房能买吗？

四证齐全的小产权房是可以购买的，但是这种房子毕竟是小产权，虽然能够办理产权证，不过这种产权证并不是房管局部门颁发的，而是由各地方村委会所颁发的，所以严格的来说，这种产权证是不会被政府部门认可的。虽然说这种四证齐全的小产权房可以购买，但是在购买之后还会有一定的风险，例如将来如果房子要拆迁的话，那么自己获得的补贴是比较少的，所以在购买这种房子的时候，还是应该谨慎一些。