购买二手房流程及费用

购买二手房流程主要就是以下的几个步骤：
1、得去寻找合适的房源，可以直接通过当地的中介公司来寻找房子，找到合适的房子之后要去实地看房，若是对各方面满意的话，可以和卖家签订正式的合约，同时也要和中介公司签订合同。
2、接着买卖双方需要先去缴纳自己的税费，然后去申请办理过户即可。
二手房交易时产生的费用比较的多，比如说会产生1%到3%的契税，会产生1%的个人所得税，会产生5.55%的营业税，除了这些以外，还会产生80元左右的工本费。

二手房买卖需要注意什么？

在二手房交易的过程当中，以下的几个注意事项是需要大家留心的。
1、要查看一下房产证的正本，主要是查询一下产权证的真实性。
2、需要查验一下工房单位是否已经取得了交易资格，同时还要查询一下小区里面物业的管理水平。
3、在交易的过程当中，买卖双方必须要签订正式的购房协议书，如果要办理贷款的话，那还要和银行签订贷款协议书。
4、在交易的时候如果通过第三方中介公司来进行操作，那么此时买家还要和中介公司签订对应的协议书才行。

二手房过户多久可以拿到新房产证？

一般二手房过户需要等7到10个工作日能够拿到新的房产证，在办理了过户手续之后，房管局会开具对应的领取单，这个时候自己就可以根据领取单上面所记载的时间去领取新的证件。大部分情况下在10个工作日之内都是能够拿到产权证的，不过也有特殊情况，而且各个地方办理二手房的时间规定也是不一样的。但如果长时间没有拿到房产证的话，可以先去房管局咨询一下，看一下到底是哪个环节出现了问题。