房贷还清后如何领取房产证？

（在购房过程中，申请房贷几乎是每位买房者都会经历的一步。在申请房贷时，房产证原件多是作为抵押品存放于银行中。随着贷款的逐渐还清，许多借款人会关心一个问题：房贷还清后，房产证要去哪里领取？为了帮助大家更好地了解这一流程，下面将详细介绍房贷还清后的房产证领取步骤及相关注意事项。）

一、去贷款银行领取房产证

首先，房贷还清后，借款人需要前往当初办理贷款的银行领取房产证。因为在申请房贷时，买房者将房产证抵押给银行，银行在借款人还清贷款后，才会将房产证归还给借款人。为了顺利拿到房产证，借款人需携带购房合同、贷款合同以及贷款还款记录等相关资料，前往银行办理解押手续。

具体来说，借款人需要首步到银行领取《贷款结清证明》。这个证明是银行出具的，证明借款人已经还清了所有的贷款。在取得该证明后，借款人还需前往管理中心，出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。此通知一般由银行分中心出具，需一式三份，其中一份留存于银行，另外两份则交给借款人。

二、办理解押手续的具体流程

在完成上述步骤之后，借款人需要领取《房屋他项权证》。该证书同样是在银行贷款中心领取，同时还需要获取《解押通知单》。这些文件是办理解押手续的必要资料，缺一不可。

之后，借款人需将所有相关资料带至房管局，正式办理抵押房产的解押手续。这里需要注意的是，整个解押过程通常需要15个工作日左右，具体时间可能因银行的不同而有所差异。因此，借款人在办理前最好提前向贷款银行咨询相关事宜，确认解押的具体日期和所需材料。

若借款人因工作等原因无法亲自到场办理解押手续，还可以选择委托他人代为办理。这一过程并没有限制必须由借款人本人亲自办理。借款人只需到公证处开具一份授权委托书，并将身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等资料交给代办人，代办人携带这些材料即可前往房管局进行解押。

三、注意事项与银行差异

在进行房贷解押时，借款人需要留意的还有各家银行的办理效率和解押日期。不同的银行在办理房贷解押时，可能会有不同的规定和流程，借款人最好提前咨询清楚，以免耽误时间。

此外，办理解押手续时，借款人还需关注相关费用。虽然大部分银行在解押过程中不会收取额外费用，但在某些情况下，可能会涉及到一些小额的服务费。在办理之前，最好询问清楚，以免出现不必要的误解。

房贷还清后的房产证领取流程并不是很复杂，但需要借款人耐心地准备相关材料，并了解各个环节的要求与办理时间。通过正确的步骤，借款人最终能够顺利拿回自己的房产证，完成这一购房的重要环节。