40年产权到期续费标准

40年产权的房屋，到期续费标准是缴纳1%-10%的土地使用权出让金，具体要按照当时的地价水平来判定。房屋的所有权是永久的，不存在到期的问题，但土地的使用权是有期限的，土地使用权到期后，缴纳土地出让金就可以再次申请土地使用权。
根据我国法律规定，住宅建设类型的用地，使用权限到期后会自动续期。非住宅建设类型的用地，使用权到期后，需要按法律规定自行办理。土地上的房屋或是其他不动产的归属权，有特别有约定的，按照约定执行。

产权到期了房子怎么办？

1、房子的产权到期后，想要继续使用的，可以续签土地使用权合同，延长土地使用年限，只需要向国家缴纳一定金额的土地出让金即可，金额按国家规定来缴纳。
2、如果房屋产权到期，并且国家另有规划，要收回土地和地上建筑物时，需要对业主进行补偿，会按照业主房屋的估值，对业主者进行一次性经济补偿，可以用经济补偿重新购买房屋。
3、也可以使用类似拆迁安置的办法，给业主分配安置房屋。

产权40年和70年的区别？

1、产权40年和70年的房屋性质不同，商用或是娱乐性质的建筑用地，一般产权年限是40年，普通住宅性质的土地，产权年限通常是70年。
2、二者的贷款首付不同，70年产权的普通住宅，可以用公积金贷款购买，也可以用商业贷款购买，首付一般需要支付30%，40年产权的房屋，只能用商业贷款购买，并且首付需要支付50%及以上。
3、二者的用途不同，70年产权的房屋一般是作居住使用，40年产权的房屋是商住一体的。