贷款房屋可以二次抵押

贷款购买的房子，可以办理房屋二次抵押贷款。但是房屋二次抵押贷款对房屋的要求是很高的，只有有保值、升值空间，并且地理位置很好的房子才能办理，房屋抵押后，不影响平常的正常使用，只要按时归还贷款，房屋的居住是不受影响的。
用于抵押的房子必须是已经办理好房产证的，没有办好房产证的房子，是不能用来抵押贷款的，并且申请房屋抵押贷款时，必须是房屋的产权人进行申请，其他人无权申请。

贷款房屋可以加上妻子的名字吗？

只要符合相对应的法律政策，那么贷款房屋是可以加上妻子的名字的。加上对方的名字之后，这套房子就属于两个人的共同财产，不过要注意的是，妻子不仅拥有这套房子的产权，同样也得负责这套房子的房贷，也就是说，在享有权利的同时也得负责相应的义务。如果一方无力偿还房子贷款的话，那么房屋贷款的次贷人就得负责偿还，而且这套房子的分配比例也不是对半的，是根据两人的出资比例来进行划分的。

贷款房屋怎么办理房产证？

1、首先确定房产开发商已经进行过初始登记，房产开发商办理初始登记是住户办理房产证的一个非常重要的前提条件。
2、到所在地房产管理部门领取并填写有关表格。
3、拿测绘图。
4、领取有关文件。
5、缴纳全额的公共维修基金和契税，公共维修基金通常由房产所在地的小区办收取。
6、提交申请资料。
7、按照规定日期去领取房产证。一定要保管好管理部门给的领取证书的通知单，并根据上面标注的时间领取房产证。