拿房产证可以退哪些费用

一般情况下，房产证拿到手之后是可以退还契税的。契税的收取是按照房产证上的面积比例来计算的，如果房子面积没有90平，那么房产契税则是房子总价的1%。如果房子面积超过90平，那么房产契税就是1.5%。这样房产证拿到手之后，以上所交的契税费用是可以退还的。但如果是以农村户口买房，而且购买的房子面积不足90平，那么就满足了免交契税这样一个条件，所以这种情况即便是拿到房产证，也是没有费用退还的，至于自己符合退税的条件，可以到当地的房屋交易中心进行查询。

房产证抵押贷款需要什么条件？

1、拥有民事完全行为能力的个人，在借款到期日时的实际年龄通常不大于65周岁。
2、有所在地常住户口，有固定的住所，有稳定职业和合法的收入来源，具有足够按时偿还贷款本息的能力。
3、愿意并可以提供贷款人指定的房产抵押。
4、房产共有人同意其相关借款以及担保行为，并愿意承担有关的责任。
5、住房的产权要清晰，满足国家规定的上市买卖条件，可进入房地产市场进行流通，没有做任何其他的抵押。

房产证遗失了怎么补？

根据我国法律规定，房产证丢失时需要补办，有以下流程：
1、产权人需要携带身份证原件，到房管管理部门的档案室，复印房产证的存根，还需要登报声明房产证丢失，旧房产证作废。
2、登报完成后，需要到公证处办理房产证遗失公证。
3、然后携带相关资料，到房管局相关部门办理房产证遗失补办手续。
4、房管部门在指定的报纸上，刊登补发房产证公告，公告6个月无异议的，准予补办新证。