11层为什么也叫洋房

洋房并没有很明确的概念，11层的小高层房屋，只要外形和小区配置满足了洋房的标准，就可以叫做洋房。洋房只是房屋类型中的一种，它的居住环境比较高级，一般买洋房的大多都是有钱人，或者有身份地位的人，洋房通常都是独门独户的，公摊面积很小，并且采光效果和通风效果都非常好，南北通透，没有其他建筑物的遮挡，居住舒适度很高。
洋房的优点有许多，非要说缺点的话，就是价格比较高一些。

洋房和普通住宅有什么区别？

1、洋房和普通住宅的容积率不同，因为购买洋房的业主比较注重居住环境，所以这种房子的绿化面积都比较大，容积率也就相对比较小，也就是说洋房的容积率要比普通住宅的低。
2、洋房的地段与普通住宅也不一样。洋房一般建造在离市中心比较远的区域，而普通住宅在市中心或者郊区都会出现。
3、洋房和普通住宅的价格不一样，洋房的价格要比普通住宅高很多，与之相对应的，洋房的物业费也会高一些。

洋房值得入手吗？

个人觉得洋房还是非常值得入手的。洋房与普通住宅相比有很多优点，首先洋房的绿化面积比较大，房子的公摊面积比较小。其次，洋房离市中心都比较远，所以居住环境非常安静，特别适合那些不喜欢城市喧闹的消费者人群。另外，洋房大都市南北通透的户型，所以房子的通风效果比较好，能够很好的提高居住者的舒适水平。最后，洋房有很多人性化的设计，物业的服务水平要比普通住宅好很多，如果经济能力允许的话可以购买。