小区地下车库属于业主还是开发商

一般情况下，如果小区地下车库是属于公摊面积，那么地下车库就是属于业主的。但目前为止，并没有明确出台地下车库产权这方面的规定，如果不在公摊面积之内，那么小区的地下车库久是属于开发商的，并不是属于业主。业主购买的地下车库只是购买的使用权，并不是地下车库的产权，所以业主在与开发商签订车库购买合同时，合同上都会明确写出合同的年限。但如果是地面上的车位或者地面上的车库，那么业主就可以向开发商购买。

小区地下车库收费标准？

1、若产权属于开发企业的，停车费就由开发企业自定，小区公共区域的停车收费则由业委会进行确定，停车服务费需按照当地物价部门规定执行。利用小区共有马路或共有场地停放车辆的，场地占用费或者出租费由业主大会确定，车辆停放费由业主委员会和物业服务机构按照物价部门规定商议具体收费标准。
2、若是是业主所有，那可由业委会确定，但收费必须获得市物价部门的批准，根据相关标准执行。但具体的定价形式还是要由各省市地方政府价格主管单位按照本区域内机动车保有量及停放服务供求关系进行确定。

小区地下车库潮湿解决方案？

1、可以加强通风换气，以此来降低地下车库的湿度。自然通风达不到效果的，可以进行人工干预，采用人工通风方式。
2、可以使用除湿机，夏天湿度比较大，尤其是阴雨天气，无法开窗通风，否则会加重潮湿情况，此时可以开启除湿机除湿，调好除湿标准，让设备自动开启或关闭。
3、可以缩小车库内与室外的温差，利用卷帘门等，隔开地下车库和外面环境的空气流通，避免外界湿气进入地下车库内。