购房合同能抵押贷款吗

房子如果只有购房合同，是不能办理抵押贷款的，想要用房子作为抵押物办理抵押贷款，必须要有房产证才能办理，没有房产证通常都是无法办理的。
用房子做抵押申请贷款时，需要向银行提交贷款申请，说明贷款的用途、金额及使用期限，提交房产证、个人身份证、工作证明等相关资料，银行会对抵押的房产实地勘查，评估它的价格，出具意见报银行审批，银行审核通过后，会参考房屋评估价值，批准贷款金额。

购房合同原件遗失怎么办？

购房合同遗失，可以到有关部门补办。只要房子在购买时办理的是合法手续，那么在政府部门的系统中就可以查询得到，只需补办遗失的资料即可。
1、若购买的是现房。按照现下规定，住房买卖合同必须办理房屋过户登记手续才是有效成立。没有经过登记的，房屋交易合同不生效，法律无法保护。所以，如果已办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因为丢失所带来的问题，只需补办遗失的资料就可以了。
2、若购买的是期房。且没有办理房产登记，可以到所在地政府房地产管理处和土地管理部门进行查询。

购房合同和发票丢了怎么办？

购房合同和发票丢了之后，要及时跟开发商联系，先将之前签订的购房合同作废，然后与开发商重新签订一份新的购房合同，这份新购房合同同样具有法律效应。至于丢了的发票，也需要跟开发商联系好，由开发商出具发票的票根。盖上开发商的印章，然后到地方税务机关进行审查，等待审查通过之后就可以了。购房合同和发票是非常重要的，建议大家将这些资料收纳在一个专用的档案袋里，这样就可以很好的避免丢失。