房屋被认定为违建，如何应对拆迁要求？

在我国，尤其是在农村地区，违章建筑的现象普遍存在。很多房主在建房时，可能因为认为土地是自己的，便直接动工，而忽视了必要的审批程序。这种情况一旦被认定为违建，房主往往会面临拆迁的要求。那么，房子建好了被认定为违建，应该如何应对呢？

一、冷静面对违建认定

首先，房主在得知房屋被认定为违建时，不必过于慌张。违建问题在我国农村是一个普遍现象，很多地方都有类似的情况。因此，国家在处理此类问题时，通常会采取相对审慎的态度。房主应当冷静下来，仔细分析自己房屋的具体情况，了解违建的认定标准，以便为后续的应对做好准备。

根据相关法律法规，违建主要包括未申请或未获得批准而建成的建筑、擅自改变建设工程规划的建筑、擅自改变使用性质的建筑等。如果房主的房屋符合这些条件，就可能被认定为违建。因此，了解这些标准是非常重要的。

二、收集合法证明材料

在面对拆迁要求时，房主需要思考是否有能够证明房屋合法性的文件或资料。很多违建的形成往往有其历史原因，例如只办理了土地使用证而未进行规划审批，或者因为房屋破损而进行改扩建等情况。如果房主能够找到一些证据，证明当初建房有一定的客观原因或政策条件，那么在处理拆迁问题时就会有更多的谈判筹码。

建议房主拍照和录像保留相关资料，并妥善保管。这些证据将有助于在与拆迁方的谈判中，维护自身的合法权益。如果房主具备申请宅基地的条件，但村里或镇里不批，或者当地曾有政策允许自建房屋，这些情况都可以作为合法性证明的依据。

三、咨询专业律师，维护权益

如果房屋确实被认定为违建，房主应及时咨询专业的征地拆迁律师，了解拆迁程序的合法性。根据法律规定，违建房屋不仅可以被强拆，还可能面临罚款。因此，房主在此过程中需要确保自己的房屋证件齐全，产权清晰。

如果拆迁程序存在违法之处，房主可以通过法律手段维护自身权益。律师可以帮助房主分析拆迁方的违法点，迫使拆迁方在补偿方面作出让步。此时，及时委托律师介入，抓住拆迁方的违法点，将有助于保住房屋不被强拆，并为后续的谈判争取更多的机会。

在处理违建问题时，房主应保持冷静，积极收集证据，并寻求专业法律帮助，以确保自身的合法权益不受侵害。通过合理的方式与拆迁方沟通，争取一个可以接受的补偿方案，是解决问题的关键。