买房子交了定金签了合同可以退吗

买了房子，交了定金，并且签了合同，如果购买者和开发商都没有违约的话，那么买房子交了定金签了合同是不可以退的，如果业主要退房的话，那么就要负相应的法律责任，得按照合同的相关约定，支付相应的违约金。大家在买房子的时候，为了避免定金不可以退这样的问题，在签订合同之前一定要看清楚合同的内容，以防上当受骗。但如果是因为开发商的问题导致违约，那么按照合同上的规定，即便是加了定金签了合同，也可以委托律师起诉开发商要求退房。

买房子交了定金开发商迟迟不签合同怎么办？

交定金时，如果约定了签订正式合同的期限，就可以要求开放商在约定期限前签订合同，履行自己的义务，如果到最后约定期限，开发商仍不与购房者签订合同，此时可以要求解除合同，开放商承担违约责任，双倍返还定金，并将首付款全额退还，拒不支付的可以向法院提起诉讼。
如果交定金时，没有约定签订合同的期限，也可以随时要求开发商签订合同，出具书面告知书，给与一定的准备时间。

买房定金一般百分之多少？

定金一般不超总房价的20%都可以。这里规定的不能超20%是法律明文规定的，也就是说买了200万的房子，购房定金一般不会超过4万块钱，如果超出这个金额，完全可以有理由拒绝支付。对于销售人员或者是开发商来说，当然定金交的越多越好，但是不管销售人员怎么说，仍然要坚持这个原则。付完定金以后，一定要让收款单位开具正规的收据或者是发票，只有这样才会受到法律保护，在交定金之前一定要谨慎考虑以后再付款。