建筑面积包括公摊面积不?

建筑面积包括公摊面积不？

建筑面积是包括公摊面积的。一般房屋的建筑面积中，包含了房屋套内的建筑面积和公摊面积，公摊面积是指楼栋的公共建筑面积，由整栋楼的业主进行分摊，产权也属于业主所有，包括楼梯间、门厅、走廊等，房屋的套内面积，指的是房子实用面积、墙体面积加上阳台建筑面积的面积总和，二者共同构成了建筑面积。
购买房子时，公摊面积需要了解清楚，公摊面积并不是越小就越好。

建筑面积包括公摊面积不?

建筑面积是包括公摊面积的，住宅的建筑面积由套内建筑面积和公摊面积两部分组成。套内面积指的是房屋内的使用面积、阳台面积、墙体面积的总和，而公摊面积指的是整栋楼的公用建筑占用的面积，由整栋楼的业主共同分摊，产权也属于整栋楼的业主共同所有，包括设备间、电梯井、门厅等。购买房屋时，需要了解房屋的公摊系数和公摊面积是多少，公摊面积并不是越大越好，也不是越少越好。

建筑面积和使用面积区别?

这两者的概念是不一样的，所谓的建筑面积主要是指房子外墙勒脚以上各层外围水平的投影总面积，而这个面积包含的内容比较的多，比如说包含了室外楼梯，还有阳台以及地下室等等。而所谓的实用面积，其实就是指建筑各层平面中直接成为生活使用的净面积。这两者的计算公式也是不一样的，如果要计算建筑面积的话，那么需要使用有效面积加上结构面积。如果要计算实际使用面积的话，那么通常要使用建筑面积总和减去结构面积，然后再减去辅助面积。