房产证和不动产权证哪个更好

不动产权证要更好一些，其实按照现在国家的新规定来看，很多地区都是直接把房产证更换成不动产证了。不动产证上面除了会有更有情况的信息以外，还会有原来房产证上面的一些内容。
除此之外上面还增加了不动产的单元号以及不动产的使用期限的内容。现在的不动产权证书总共会有两个版本，一个是单一版本，还有一个是集成版本，但无论是哪个版本证书里面都会记载登记簿的主要信息，在房产进行交易的时候，房产证或者是不动产权证是必要的资料。

不动产权证书是干嘛的?

不动产权证书，是由我国国土资源部监制发放，代表个人拥有土地使用权的一种证书，和房产证是有区别的。
购买房屋后，必须按时办理好房产证和不动产权证书，同时拥有这两个证书，购房者才能拥有房屋的全部所有权，并且在后续想要将房屋处置买卖等，都需要出具房产证及不动产权证，二者缺一不可，如果房屋使用权到期，是可以进行续期的，通常情况下，只需要缴纳一定金额的土地出让金即可。

不动产权证书是还完房贷才有吗?

不动产权证并不是要还清房贷才能拿到的，不动产权证只要办好了，就由房屋所有人个人持有，不过申请购房贷款会要求贷款人抵押房产，因此办好不动产权证后，需要把他项权证抵放在银行作为抵押，不动产权证可以自行留用，办理其它相关的事项。
不动产权证书办好后，代表个人拥有房屋的土地使用权，土地使用权到期后可以续期，需要支付一定金额的土地出让金即可。