为什么销售怕全款买房

很多销售不建议全款买房，并不是说这些销售怕全款买房之所以不建议全款买房，是因为货币一直都是在贬值的，假如贷款买房的话，可能现在一个月几千块钱的房贷会觉得特别的吃力，当等个10年或者是20年以后，一个月几千块钱的房贷就会觉得特别的轻松，所以如果从这个角度来看的话，贷款买盘确实要更加划算一些，而且和房价相比，这一点点的贷款金额基本上是可以忽略不计的，也正是因为这一点，所以销售人员才建议贷款买房。

全款买房和贷款买房哪个划算？

当然是全款买房划算。全款买房的优点就是不需要支付高额的利息，以后也没有还贷款的压力，也就是前期需要大量的资金，因为一套房少则几十万，多则几百万，普通的家庭是很难拿出全款的。贷款买房是现在绝大部分人的选择，只要付30%的首付就可以住上新房，剩余的部分由银行垫付每月还贷款，如果银行利息比较低，那么贷款还是比较划算的，如果银行的利息在五点几，相当于每个月的还款金额在几千元左右，大部分人还是能够承受得起的。

全款买房多久拿房产证？

按照规定，一般全款买房之后在90天之内是可以拿到房产证的，假如超过了90天还没领取到产权证，那可以直接找开发商讨要一个说法，同时可以让开发商承担相应的违约责任。假如说是全款购买的二手房，一般在签订了购房合同之后，上班就可以去申请办理过户，而办理过户的时间不会超过20个工作日，也就是说最多30个工作日就可以拿到自己的产权证，在办理产权证之前，需要先去税务局缴纳相应的税费，才能够办理房产证。