拿房产证需要交哪些费用

拿房产证的时候首先需要缴纳的就是税费，不过税费的种类是比较多的，如果购买的房子是新房子，需要缴纳1%到3%的契税，然后需要缴纳2%到3%的公共维修基金，也就是通常所说的大修基金。如果是购买的二手房，除了需要缴纳契税以外，还需要缴纳1.2%左右的个人所得税，需要缴纳5.6%左右的营业税及其附加费。在办理产权证的时候，除了税费以外还需要缴纳工本费及手续费，一般普通住宅房的工本费应该是在80元左右，缴纳完费用之后才能够拿到房产证。

拿房产证贷款需要什么手续？

首先需要准备好相关的材料，是要准备好自己的身份证和户口本，要准备好婚姻状况证明，需要提供自己的收入证明以及房子的产权证，接着需要到银行去申请办理贷款，然后把这些材料交给银行，同时要填写一份申请书。银行的工作人员会在指定的日期内进行审核，审核通过之后会通知申请人去签订相关的协议书，并且要办理抵押登记手续。在办理完这个手续之后，双方的借贷关系就会成立，此时申请者只需要银行打款即可。

拿房产证需要注意什么细节？

在办理房产证的时候，首先要看一下自己的购房合同，因为合同上面会有办理产权证的最后时限，如果超过这个时间，开发商还没有能够办理产权证的话，那此时可以要求开发商赔付的。另外在办理产权证的时候，在开发商完成其自身相关手续的清理一下，那可以把自己的相应材料交给开发商，然后由开发商来代为办理。除了以上这些以外，如果在办理产权证的时候有购房按揭贷款的话，那么证件是需要放在银行抵押的。