产权证和房产证的区别

产权证和房产证的区别

1、名称，产权证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》，通常简洁称呼叫做不动产权证。房产证全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，通常简洁称呼为房屋所有权证。
2、内容，房产证的内容包含产权人，共有情况，房屋位置，登记日期，房屋属性，住房情况及土地情况，产权证的内容除了包括上述房产证的内容外，还添加了使用年限，获取价格，镭射防伪标签及不动产单元编号等等内容。其中的不动产单元编号是具有唯一性的，由四段数字组成，约等于不动产的身份证号。

产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗？

房产证上只写一个人的名字，是否属于夫妻共同财产，要根据具体的情况来定，如果是在婚姻存续期间买的房子，无论是房产证写一个人的名字，还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产，如果是在婚前买的房子，且房产证上只有一个人的名字，就不算做夫妻共同财产。如果是由双方的父母出钱来买的房子，产权登记在一个人名下，这个房屋，夫妻二人按父母出资比例拥有份额。

房产证什么时候可以拿到？

如果购房人是一次付清全款购房的话，那么房产证通常可在30天之内拿到手，如果购房人是借款购房的话，那么房产证通常是在三个月至六个月左右才可以拿到手。房产证是住房所有权归属于自身的有效法律凭证，所以大家一定要立刻去办理房产证。

房产证有什么需要注意的？

有关房产的各种投诉中，因为住房产权引起的纠纷是最多的，其中住房产权不清是纠纷的关键。通常情况下，房屋的所有权归属应以房产证上所记录的信息为准，购买住房之前，一定要清楚的判断清住房产权归属。