婚后贷款买房注意事项

婚后贷款买房是很多夫妻的首要任务，但需要注意一些重要事项，以避免日后产生纠纷。

一、签约双方亲自到场

在购房过程中，夫妻双方需要共同到场签署各种文件，包括买卖合同、房贷申请以及过户手续等。银行在申请房贷时通常要求夫妻双方共同申请，因此双方都需要提供资质并签字。

二、证件准备是关键

夫妻共同购房需要准备大量证件，确保没有遗漏。除了收入证明外，非本地居民还需提供当地纳税或社保证明。否则，将按照非本地居民政策处理。

三、主贷、次贷有讲究

确定主贷款人和次贷款人时，需根据实际情况选择，不仅仅看收入高低。应考虑收入稳定性和年龄限制，以及注意信贷政策的变化。

四、所占份额提前定

在共同购房前需确定各自财产份额，避免未来产生争执。即使房产证上只有一方名字，另一方仍享有所有权。

婚后贷款买房需要夫妻双方共同努力，注意签约、证件准备、主贷次贷选择和财产份额确定，以确保顺利购房且避免后续纠纷。