公寓与普通商品房的区别

①水电收费标准不同
公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的。普通商品房住宅水电费按民用算。
②交纳的税费和土地出让金不同
公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。
③功能不同
公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。
④在产权上的不同
公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。