拿房产证去银行贷款能贷多少

一般拿房产证到银行抵押申请贷款，能够申请到的金额，取决于抵押房子的估值，通常能拿到的贷款额度，是抵押房子价值的70%，如果房屋比较新，或者地段，配套设施都比较好，也许能贷款到的金额就高一些，但最高也不会超过抵押房子的价值。
除此之外，每个银行对于申请贷款都是有要求的，都需要提供相关的证明及资料，还要审查个人征信状况是否良好，个人的工作是否稳定，收入情况，年龄等都会影响到贷款的额度。

房产证和不动产权证有什么区别？

房产证和不动产权证是两个不同的证书，房产证代表的是房屋建筑的所有权不动，产权证代表的是房屋建造土地的使用权，同时二者的监制机关也是不同的，房产证是由我国住房和城乡建设部监制的，而不动产权证是由我国国土资源部监制的；二者的证书内容也不同，房产证中写明了产权人信息和房屋的信息，不动产权证上包括了房产证上的所有信息，还包括了产权的使用年限等。

不动产权证上写一个人和两个人的区别？

不动产权证写几个的名字，房屋的权属就有所不同，如果不动产权证上写一个人的名字，表示是归这个人单独所有的，如果写两个人的名字，是属于两个人共同所有的。共同所有的房屋，如果要对不动产权限进行变更、买卖或赠予等，都需要经过共同所有人的同意，共同提出申请，才可以办理，只有一个人同意是不可以办理的。
目前不动产证的实行也有诸多的好处，比如不动产权证能够避免出现产权交叉、重复抵押等情况。