买房跳单后果及法律责任解析

买房跳单是二手房市场常见现象，但却可能带来严重后果。买房人信誉受损，甚至可能被列入房地产行业中介公司的黑名单。此外，如果买房人与中介签订过合同，跳单行为将需要承担相应的违约责任，涉及法律责任的问题也将浮出水面。

一、买房跳单行为解析

买房跳单是指买受人或出卖人已与中介签署预售确认书，中介已履行提供资源信息等义务，但买卖双方为规避中介费私自签订房屋买卖合同的行为。通常发生在双方认为中介费过高或对服务不满的情况下。

二、买房跳单是否违法

买房跳单属于不诚信和违约行为，需承担违约责任。具体要看中介是否履行居间服务义务、委托人是否利用中介服务成交、是否故意逃避支付中介费等因素。违约方需按合同约定承担责任。

三、买房跳单的法律后果

买房跳单可能触犯《民法典》相关规定，需承担相应法律责任。中介未尽义务、委托人利用服务成交、故意逃避支付中介费等情况都可能构成违约，需要根据合同约定承担责任。

买房跳单行为不仅影响信誉，还可能涉及法律责任。在房地产交易中，诚信至上，遵守合同是基本原则，避免买房跳单行为，才能维护自身权益，避免不必要的法律纠纷。