业主委员会的权利与义务

业主委员会的权利和义务是召集业主大会，并且还需要报告物业管理的详细情况。除了这些以外，业主委员会还需要代表业主和物业公司签订相应的合同，并且要及时的去了解业主的意见以及建议。
在日常生活当中，业主委员会需要监督和协助物业公司来履行相关的合同。业主委员会一般都是由业主大会选举产生而来的，而业主委员会的成员们需要热心于公益事业，责任心必须要强，同时要有一定的组织能力，有些时候物业公司如果乱收费的话，也是可以找业主委员会的。

业主委员会是干什么的？

业主委员会是全体业主推举出来的，组织代表全体业主的利益，可以向小区物业反映业主的需求和意愿。业主委员会可以对物业管理公司进行选择、聘用和续约；可以监督和审核小区各项费用的支出；能够监督物业公司更好的为小区业主服务；更是业主和物业公司沟通的桥梁。
业主委员会必须依法成立，业主委员会的成员必须是小区内的业主，并且热衷公益事业，可以为小区业主发声。

业主委员会有什么好处？

业主委员会对业主来说，能够在维权时把个人变成集体，力量就会更大一些，也能够更好的管理小区的物业。
如果没有成立业主委员会，业主和物业发生纠纷时，大多都会不交物业费来抗议，但业主不交物业费时，物业公司就会不好好服务，或者是向法院提起诉讼，造成恶性循环。如果有业主委员会的存在，业主对物业公司的服务不满意时，业主委员会可以代表业主跟物业公司进行协商。