房贷对银行流水的具体要求

一、房贷对银行流水的具体要求

房贷对银行流水有一定要求，包括时间、金额、盖章和类型等方面。首先，流水时间一般需要提供近6个月的流水，时间跨度从申请房贷当月往前推6个月，且流水要保持连续性，不能出现断裂。如果有断裂，则需要重新计算时间，因为不支持中途补交流水。

其次，流水金额也是关键因素。一般来说，房贷会结合月供金额来确定流水金额，要求每月流水不低于月供的2倍。对于单身借款人，只需本人流水金额符合要求即可；而对于共同贷款，主贷人和次贷人的流水之和需不低于2倍月供额。

此外，流水必须是盖有银行公章的原件，提供复印件是不被接受的。常见的流水类型包括工资流水、转账流水和自存流水，其中银行更认可工资流水，因为能真实反映借款人实际收入情况。如果工资流水金额不足，可以通过转账流水或自存流水进行补充。

二、银行办理房贷流程详解

1、贷款申请：购房者确认选择的房产得到银行按揭支持后，向银行了解按揭贷款规定，准备相关法律文件并填写《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同：银行确认购房者符合条件后，发放同意贷款通知，购房者可与开发商签订《商品房预售合同》。

3、签订按揭合同：购房者持有相关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年限、利率等。

4、办理抵押登记、保险：购房者、开发商和银行持合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立还款账户：购房者需开立专门还款账户，确保按时还款。