经济适用房可以买卖吗?

经济适用房可以买卖吗?

经济适用房是可以买卖的，不过经济适用房购房人需要拥有产权之后才可以进行交易。经济适用房的房产登记需要满5年以上才可以上市交易，而且在交易之前要经住房保障部门的审查才行。一般在5年之后政府可以优先回购这个住房，如果政府不回购的话，那么产权人需要补缴土地出让金，同时还要补缴收益所得，然后才可以正常上市交易的。只要满足相关的条件，那么经济适用住房在交易的过程当中和普通的商品房其实并没有太大的区别。

经济适用房离婚后怎么分割？

经济适用房离婚后怎么分割这个要看具体情况，主要分为以下的这几个方面：
1、如果在离婚的时候，经济适用房居住的时间还不满5年的话，那么首先要按照夫妻两个人的协议来进行分割，如果没有办法达成约定的话，那只能够等到拿到完全产权的时候再去进行分割了。
2、在离婚的时候，如果经济适用房居住的时间已经满了5年，那同样是先按照夫妻的约定进行处理，如果没有约定的话，那可以先向政府部门缴纳土地收益价款，然后拿到产权证，接着再去评估这套房子的价值，最后按照评估价来进行平均分割。

经济适用房如何买卖？

经济适用房也是可以进行交易的，但是需要满足前提条件，这个前提条件就是房子必须已经住满5年，若要满足这个硬性条件的话，业主可以按照市场价格进行出售，在出售之后，业主需要按照房子的成交额来补交综合地价款，一般会按照10%的比例来支付这个费用。
另外在出售已购经济适用住房的同时，还需要去缴纳各种税费必须得提供完税证明，同时还要提供房屋权证，住房转让合同等手续，所以经济适用房在买卖的时候其实是比较复杂的。