婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

夫妻一方婚前签订房屋合同，以个人财产支付首付，银行贷款，用夫妻共同财产还贷，房产登记在给首付款一方名下，离婚房产归登记一方，该种情况下，登记房产如何分割有法可依。未偿还的为获得房产一方的个人债务，婚后是夫妻共同还贷，离婚房产分割时，要对另一方补偿。根据协议优先的原则，双方对房产达成协议的，离婚时能按照协议分割房产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对自己子女的个人赠与，但爸妈明确表示赠与双方的除外。

婚前买房可以写两个人的名字吗？

婚前买房当然是可以写两个人的名字，在两个人商量好以后，就可以到房管局进行登记，不过需要注意的一点是，如果写上了两个人的名字，那么以后这套房就属于两个人的共同财产，在变更的时候也需要两个人共同在场同意才可以过户房产。因为如果婚前购买房产是一方出资而且做了婚前财产公证，那么这个房产就属于一方所有，即使以后两个人结婚了，那么这个房产是不属于婚后财产的，以后离婚了，那么也不会参与分割，所以是否要写两个人的名字，要协商好。

婚前买房加名字有用吗？

婚前买房加名字当然是有用的，只要在房产证上加了名字，那就代表这套房子是两个人的共有财产。在结婚之前，如果房子是其中一方购买的，双方并没有办理结婚手续，此时如果想要在产权证上加上别人名字的话，那么是需要通过房屋转让或者是赠与的方式来进行办理的。在办理的过程当中需要缴纳很多设备，其中包含了增值税，个人所得税，还有契税等等。但如果是在婚后加名字的话，那么通常只需要缴纳工本费和登记费就可以。