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房屋买卖合同何时生效

2022-09-07 20:36
房屋买卖合同是明确买卖双方权利与义务的合同,从双方当事人签字、盖章时,合同开始生效,或者是符合双方约定的生效条件时,合同生效。房屋买卖合同能够证明房产证存在的合法性,房屋买卖合同同时也是买卖双方权利和义务的证明,签订房屋买卖合同时需要注意,核实开发商是否五证齐全,合同中是否写明交房时间以及对房屋质量的要求验收标准,明确房屋价格及公摊面积以及双方的违约责任等。
房屋买卖合同何时生效

房屋买卖合同一方违约怎么办?

房屋买卖合同已签订,一方违约,另一方可以要求违约方继续履行合同,比如房屋销售时,购买人已经支付了定金,但开发商未如约交付房屋,购买者可以要求开发商继续履行交付房屋的义务,或是由于买方原因,导致交易无法进行,开发商可要求买方继续支付价格;双方任一方违约都需要支付违约金。
房屋买卖合同一方违约,可以视为违约方单方面终止合同,另一方可要求其支付违约金。

房屋买卖合同怎么写才有效?

一个正规的房屋买卖合同当中,要写清楚以下的这几个事情。
1、得写清楚当事人的信息,比如说要写清楚买卖双方的名称,要想清楚买卖双方的住所以及具体的联系方式等。
2、写清楚标的物的信息,也就是说要写清楚房子的具体信息,比如说房子的具体面积,楼层,位置,甚至是门牌号等等。
3、要写清楚购买的数量以及质量,再后面要写清楚具体的价款或者是写清楚相应的报酬。在价款写清楚之后,要在合同当中写明履行的期限,履行的地点和具体履行的方式。
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