房屋买卖合同何时生效

房屋买卖合同是明确买卖双方权利与义务的合同，从双方当事人签字、盖章时，合同开始生效，或者是符合双方约定的生效条件时，合同生效。房屋买卖合同能够证明房产证存在的合法性，房屋买卖合同同时也是买卖双方权利和义务的证明，签订房屋买卖合同时需要注意，核实开发商是否五证齐全，合同中是否写明交房时间以及对房屋质量的要求验收标准，明确房屋价格及公摊面积以及双方的违约责任等。

房屋买卖合同一方违约怎么办？

房屋买卖合同已签订，一方违约，另一方可以要求违约方继续履行合同，比如房屋销售时，购买人已经支付了定金，但开发商未如约交付房屋，购买者可以要求开发商继续履行交付房屋的义务，或是由于买方原因，导致交易无法进行，开发商可要求买方继续支付价格；双方任一方违约都需要支付违约金。
房屋买卖合同一方违约，可以视为违约方单方面终止合同，另一方可要求其支付违约金。

房屋买卖合同怎么写才有效?

一个正规的房屋买卖合同当中，要写清楚以下的这几个事情。
1、得写清楚当事人的信息，比如说要写清楚买卖双方的名称，要想清楚买卖双方的住所以及具体的联系方式等。
2、写清楚标的物的信息，也就是说要写清楚房子的具体信息，比如说房子的具体面积，楼层，位置，甚至是门牌号等等。
3、要写清楚购买的数量以及质量，再后面要写清楚具体的价款或者是写清楚相应的报酬。在价款写清楚之后，要在合同当中写明履行的期限，履行的地点和具体履行的方式。