房贷还款为何先还利息

一、房贷还款为何先还利息

房贷还款通常包含本金和利息，为什么先还的是利息呢？这主要是因为客户的房贷采取的是等额本息还款法。在整个还款期间，月还款额保持不变，但本金和利息的占比不断变化。利息在还款前期的占比更大，随着客户不断还款，到了还款后期，本金的占比会逐渐增加。

此外，房贷还款首月按实际天数计息，如果放款日距离第一个还款日较远，首月月供产生的利息也会相对较多，给客户一种先还利息的感觉。

二、购房贷款的注意事项

1. 申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，要对自身经济实力和还款能力做出正确评估，同时客观预测未来收支情况。

2. 办按揭要选择好贷款银行。购买现房或二手房时，可以自行选择贷款银行，选择服务品种多样的银行，以获得更灵活的金融服务。

3. 选定最合适的还款方式。目前有等额还款和等额本金还款两种方式，根据个人情况选择最适合的方式，合理安排家庭收支。

4. 向银行提供真实资料。申请贷款时提供真实的经济收入证明，不夸大收入水平，避免引起违约和信用问题。

5. 每月按时还款避免罚息。在每月约定还款日前确保账户有足够资金，避免因疏忽导致违约罚息，保持良好信用记录。