物业最怕业主怎么闹

物业公司最怕业主集体去物业局投诉，对于物业来说，他们最害怕的其实就是物业局，物业和物业局的关系本身就是上下从属的关系，所以如果业主对物业公司不满的话，那可以去物业局投诉，然后物业局就会派人进行调查。另外物业公司还怕业主不缴纳费用，要知道，如果很多业主不缴纳费用的话，那么物业公司就没有办法正常的运作，这个时候物业公司的各项工作都会受到一定性的影响，但不建议采用这样的方式，最好还是和物业公司双方进行协商，协商不成的话再走法律途径。

物业服务包括哪些内容？

物业服务包含的内容是比较多的，比如说：
1、物业服务要保持住宅以及公共设施的完好，同时要保持整个小区的环境整洁优美。
2、要保持小区的公共秩序良好，要保证物业使用方便和使用的安全。
3、对于物业公司来说，在接到物业损坏报修的时候，必须要在规定的时间内进行处理和维修。
4、在日常生活当中需要做好物业维修，物业更新以及相关费用收支的各种记录，同时需要妥善保管好物业档案的资料以及相关的财务账册。

物业费包括哪些项目的费用？

物业费包含的费用项目是非常广的，其中包括：小区内部公共区域的卫生清理费，小区物业管理人员的工资、社保和福利费等，小区内公共绿化区域的养护费，小区公共区域的水电费支出，小区内公共区域的维修费等。
物业管理公司收取了物业费之后，会按照物业合同签订的标准为住户服务，收费标准是物业公司与业主协商而定的，但金额必须要符合政府的规定，收取方式比较灵活。